Nowe mieszkania i rewitalizacja Włocławka – Sprawdź, co się zmieni!

Włocławek stawia na rozwój mieszkań i rewitalizację miasta! Nowe inwestycje obejmą m.in budowę i modernizację budynków mieszkalnych.

W ramach działań mających na celu poprawę warunków mieszkaniowych i rozwój przestrzeni miejskiej, realizowane będą liczne inwestycje związane z gospodarką gruntami oraz modernizacją, budową i przebudową budynków mieszkalnych. Plany te obejmują zarówno wykupy nieruchomości, jak i ich adaptację, modernizację infrastruktury technicznej oraz realizację nowych budynków wielorodzinnych. Kluczowym elementem działań są również zadania rewitalizacyjne, mające na celu poprawę stanu istniejących obiektów oraz dostosowanie ich do potrzeb mieszkańców. Całość inwestycji wpisuje się w Strategię Rozwoju Miasta Włocławek 2030+, której jednym z głównych celów operacyjnych jest stworzenie miasta dobrego do zamieszkania. Realizacja przedsięwzięć będzie wspierana przez środki z Funduszu Dopłat BGK, które w znacznym stopniu przyczynią się do sfinansowania zaplanowanych działań.

Mieszkania zostaną wybudowane w następujących lokalizacjach:

1. Ulica Toruńska 168

   • Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Pierwszy budynek został już wybudowany, a budowa drugiego rozpoczęła się w 2024 roku i zakończy się w 2025 roku. Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu oraz plac zabaw.

2. Ulica 3-go Maja 6

   • Kompleksowa przebudowa zabytkowego budynku wraz z dostosowaniem do aktualnych przepisów.

3. Ulica 3-go Maja 4

   • Planowana przebudowa budynku w ramach projektu rewitalizacyjnego. Prace budowlane mają rozpocząć się w 2025 roku.

4. Ulica Królewiecka 12

   • W przebudowanym budynku powstanie osiem mieszkań na wynajem. Realizacja projektu uzależniona jest od uzyskania dofinansowania.

5. Ulica Maślana 4/6

   • Kompleksowa przebudowa kamienicy z oficyną, w tym zmiana sposobu użytkowania parteru na lokale usługowe. Prace zakończą się w 2025 roku.

6. Ulica Brzeska 15

   • Przebudowa budynku biurowego na siedem lokali mieszkalnych przeznaczonych na tani wynajem. Lokale zostaną wykończone w standardzie "pod klucz".

7. Zbieg ulic Tumska/3-go Maja

   • Budowa budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu. Projekt jest w fazie przygotowań i uzależniony od dofinansowania.

Te inwestycje są częścią szerszego programu rozwoju miasta Włocławek, ukierunkowanego na poprawę warunków mieszkaniowych oraz rewitalizację przestrzeni miejskiej.

Poniżej prezentujemy szczegółowe informacje na temat planowanych inwestycji:

►Zniesienia współwłasności nieruchomości, wykupy nieruchomości, pierwokupy – kwota

6.277.620,00 zł. W ramach zadania planowane są nabycia nieruchomości oraz lokali, wykonanie pierwokupu, zamianę nieruchomości, odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu – wykup nieruchomości, wykupienie działek zajętych pod drogi m.in. przy ul.: Zielnej, Szyszkowej, Dobrzyńskiej, Kowalskiej 2/4, Łaziennej, Stodólnej 70, Okrzei 74.

►Termomodernizacja budynków mieszkalnych (w tym budynki w obszarze rewitalizacji) – kwota 11.400.000,00 zł. W ramach zadania planuje się opracowanie kosztorysów inwestorskich, projektów, uzyskanie stosownych pozwoleń, przeprowadzenie przetargów na wykonawcę dokumentacji projektowej oraz wyłonienie w drodze kolejnych przetargów wykonawcy, w powiązaniu z kwotami, jakie Właściciel nieruchomości przeznaczył. Zadanie planowane do dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK (w 2025 roku – 5.225.000,00 zł).

►Wykonanie instalacji co, cwu i cyrkulacji wraz z przebudową instalacji wodno – kanalizacyjnej w budynkach mieszkalnych (w tym budynki w obszarze rewitalizacji) – kwota 3.920.000,00 zł. W ramach zadania planuje się wykonanie dokumentacji projektowej instalacji centralnego ogrzewania, instalacji ciepłej wody użytkowej oraz przyłączenie budynków Gminnego Zasobu Mieszkaniowego do Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej. Zadanie planowane do dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK (w 2025 roku – 1.960.000,00 zł).

►Modernizacja i ulepszenie nieruchomości i lokali Mieszkaniowego Zasobu Komunalnego – kwota 3.010.000,00 zł. W ramach zadania planowane są prace związane z dostosowaniem lokalu i budynków do zamieszkania. Zadanie planowane do dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK (w 2025 roku – 1.325.000,00 zł).

►Modernizacja infrastruktury technicznej Mieszkaniowego Zasobu Komunalnego – kwota 340.000,00 zł. W ramach zadania planowane są prace związane z opracowaniem dokumentacji projektowej oraz wykonaniem robót budowlanych polegających na adaptacji i wykonaniu prac modernizacyjnych wraz z dostawą i montażem elementów infrastruktury technicznej budynków i lokalu w Gminnym Zasobie Mieszkaniowym.

►Budowa budynków mieszkalnych – kwota 9.926.040,00 zł. Zadanie kontynuowane. W ramach realizowanej umowy opracowana została dokumentacja projektowo-kosztorysowa dwóch budynków mieszkalnych i wykonano w oparciu o tę dokumentację roboty budowlane polegające na budowie jednego 118 budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu i placem zabaw przy ul. Toruńskiej 168. Z uwagi na pozyskanie dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK w ramach powyższej umowy Zamawiający skorzystał z prawa opcji w zakresie realizacji budowy drugiego budynku i pozostałego zagospodarowania. Budowa drugiego budynku rozpoczęła się w 2024 r. Prace zakończą się w 2025 r. Zadanie realizowane w ramach Strategii rozwoju miasta Włocławek 2030+. Cel operacyjny – Miasto dobre do zamieszkania. Dofinansowanie z Funduszu Dopłat BGK w kwocie 20.723.315,99 zł wpłynęło w 2024 roku. Planowane wydatki do poniesienia w 2025 roku z otrzymanego dofinansowania wyniosą 8.926.040,00 zł.

►Przebudowa budynku 3-go Maja 6 (rewitalizacja) – kwota 5.500.000,00 zł. W ramach zadania planuje się kompletną przebudowę budynku 3-go Maja 6, dostosowując go do aktualnych przepisów. W 2023 r. opracowana została pełnobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa przebudowy zabytkowej kamienicy z oficyną. Dla zadania w 2023 r. uzyskano pozwolenie na budowę. Zadanie będzie realizowane w przypadku uzyskania dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK (planowana kwota dofinansowania 4.468.225,32 zł). Zadanie realizowane w ramach Strategii rozwoju miasta Włocławek 2030+. Cel operacyjny – Miasto dobre do zamieszkania.

►Przebudowa budynku 3-go Maja 4 (rewitalizacja) – kwota 1.000.000,00 zł. Z uwagi na komplementarność przebudowy budynku 3-go Maja 4 z przebudową budynku 3-go Maja 6 i budynku 3- go Maja – róg Tumskiej w 2023 r. podjęto decyzję o wykonaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej również dla przebudowy budynku 3-go Maja 4. W 2025 r. planuje się uzyskanie pozwolenia na budowę oraz rozpoczęcie robót budowlanych. Zadanie będzie realizowane w przypadku uzyskania dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK (planowana łączna kwota dofinansowania 3.200.000,00 zł, z tego: w 2025 roku kwota 800.000,00 zł, w 2026 roku kwota 1.600.000,00 zł, w 2027 roku kwota 800.000,00 zł).

►Przebudowa budynku przy ul. Królewieckiej 12 – kwota 4.500.000,00 zł. Zadanie kontynuowane. W 2023 r. dokonano rozbiórki budynku usługowego po starej piekarni oraz budynku gospodarczego przy ul. Królewieckiej 12. W przebudowanym budynku przy ul. Królewieckiej 12 ma powstać osiem mieszkań na wynajem. W 2024 roku uzyskano pozwolenia na budowę. Realizacja zadania uzależniona jest od pozyskania dofinansowania. Zadanie realizowane w ramach Strategii rozwoju miasta Włocławek 2030+. Cel operacyjny – Miasto dobre do zamieszkania. Zadanie będzie realizowane w przypadku uzyskania dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK (planowana kwota dofinansowania 4.038.571,60 zł).

►Przebudowa kamienicy przy ul. Maślanej 4/6 – kwota 4.400.000,00 zł. Zadanie kontynuowane. Zadanie obejmuje w szczególności: kompleksową przebudowę i remont kamienicy wraz z oficyną oraz zmianę sposobu użytkowania parteru kamienicy na lokale usługowe, wymianę wszystkich elementów konstrukcyjnych zgodnie z opracowaną dokumentacją projektowo-kosztorysową, przebudowę wszystkich instalacji oraz zagospodarowanie terenu. W 2024 r. rozpoczęto realizację robót, które zakończą się w 2025 r. Zadanie realizowane w ramach Strategii rozwoju miasta Włocławek 2030+. Cel operacyjny – Miasto dobre do zamieszkania. Zadanie dofinansowane z Funduszu Dopłat BGK w wysokości 7.460.297,07 zł (dofinansowanie wpłynęło w 2023 r.). Zgodnie z zapisami umowy o dofinansowanie w przypadku wzrostu kosztów w stosunku do przewidywanych kosztów przedsięwzięcia kwota 119 finansowego wsparcia podlega aktualizacji maksymalnie o 20% kosztów inwestycji. Gmina Miasto Włocławek planuje wystąpić o dodatkowe dofinansowanie z Funduszu Dopłat BGK w wysokości 1.400.000,00 zł.

►Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15 – kwota 3.368.807,65 zł. Zadanie kontynuowane. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku biurowego Brzeska 15 celem wydzielenia siedmiu lokali mieszkalnych. Będą one przeznaczone na tani wynajem dla mieszkańców naszego miasta. Lokale mieszkalne zostaną wykończone w standardzie "pod klucz". Zadanie „Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15” posiada aktualną dokumentację projektowokosztorysową. W 2024 r. planuje się wyłonienie wykonawcy robót w postępowaniu o zamówienie publiczne oraz rozpoczęcie realizacji robót. W 2025 r. roboty zostaną zakończone, a budynek przekazany do użytkowania. Zadanie realizowane w ramach Strategii rozwoju miasta Włocławek 2030+. Cel operacyjny – Miasto dobre do zamieszkania. Dofinansowanie z Funduszu Dopłat BGK w kwocie 4.474.127,30 zł wpłynęło w 2024 roku. Planowane wydatki do poniesienia w 2025 roku z otrzymanego dofinansowania wyniosą 2.268.807,65 zł.

►Tumska/3 Maja budowa budynków mieszkalnych – kwota 3.400.000,00 zł. Zadanie kontynuowane. W ramach zadania zrealizowana została umowa na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z koncepcją i nadzorem autorskim na budowę budynku u zbiegu ulic Tumska/3 Maja wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu. Zadanie realizowane w ramach Strategii rozwoju miasta Włocławek 2030+. Cel operacyjny – Miasto dobre do zamieszkania. Realizacja zadania uzależniona jest od pozyskania dofinansowania. Zadanie planowane do dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK (w 2025 roku – 2.890.000,00 zł, w 2026 roku – 28.305.000,00 zł, w 2027 roku – 28.305.000,00 zł).

►Dotacje do prac budowlanych w ramach Programu Rewitalizacji – kwota 1.500.000,00 zł. Planuje się udzielenie dotacji jako dofinansowanie do prac budowlanych zgodnie z Gminnym Programem Rewitalizacji.