Ceny mieszkań na rynku wtórnym we Włocławku

Zakup przeciętnego używanego lokum we Włocławku wymaga posiadania około  152 470 zł. Metr kwadratowy takiej inwestycji kosztuje średnio 2 860 zł. To mało w porównaniu ze stawkami, jakie można spotkać w pobliskim Inowrocławiu (przeciętnie 3 100 zł za m2), czy w Bydgoszczy ( 3 900 zł za m2).

Jak sugerują dane portalu nieruchomości Domy.pl , włocławska kawalerka wyniesie nas od 55 000 do 142 500 zł.   Najtańsze mieszkania jednopokojowe, będą też najmniejsze. Ich metraż nie przekroczy 17 m2. Co do lokalizacji – sporo niedrogich nieruchomości  znajduje się w Michelinie. Znajdą się też takie które dostaniemy w Śródmieściu. W Zazamczu trzeba zainwestować 65 000 zł by kupić najtańszą kawalerkę, a na osiedlu Kazimierza Wielkiego minimum 79 000 zł, które okazuje się być najdroższą włocławską lokalizacją. Drogim umiejscowieniem kawalerek jest też Południe. Tam ceny ofertowe potrafią dochodzić do  140 000 zł.

Dla dwóch pokoi z kuchnią koszty zaczną się od 57 000 zł. Większość tanich lokali dwupokojowych znajduje się w Śródmieściu. Mają one od 40 do 60 m2, ale na ceny bardziej wpływa stan nieruchomości, niż jej powierzchnia. Osoby zainteresowane inną lokalizacją niż wymieniona, mogą szukać M3 na Południu i Zazamczu, gdzie ceny minimalne to 89 000 zł. Jeżeli zależy nam na umiejscowieniu mieszkania na osiedlu Kazimierza Wielkiego, to powinniśmy przygotować się na stawki od co najmniej  90 000 zł.  Oczywiście za tę sumę dostaniemy dużo mniejsze lokum (około 30 m2) niż za zbliżoną kwotę w innych lokalizacjach.  Najdroższe nieruchomości z dwoma pokojami, mieszczące się na osiedlu Kazimierza Wielkiego mogą dochodzić cenowo nawet do 197 000 zł. Nie jest to jednak najdroższa dostępna oferta. W Śródmieściu M3 może kosztować maksymalnie 370 000 zł (za 70 m2). W przypadku podobnych cen do tej, możemy być pewni bardzo wysokiego standardu i świetnego stanu inwestycji. Praktycznie wszystkie tego typu oferty to mieszkania w osiedlach zamkniętych.

Na koniec wspomnijmy jeszcze o M4. Przeciętna nieruchomość tego typu wyniesie ewentualnego kupującego około 183 600 zł. Co nie znaczy, że nie znajdziemy dużej ilości znacznie tańszych propozycji sprzedaży. Minimalne ceny ofertowe w przypadku trzech pokoi z kuchnią to 89 000 – 115 000 zł.  Średnio, za taką kwotę, zakupimy lokum o około 47 m2powierzchni (prawdopodobnie też potrzebujące dużego remontu). Około 40-metrowe mieszkanie w dobrym stanie dostaniemy już od 165 500 zł. Najdroższe oferowane lokale trzypokojowe we Włocławku mogą wymagać wkładu nawet 398 000 zł. W przypadku takich sum, możemy być pewni metrażu do nawet 100 m2 i usytuowania w Zawiślu (Górna). W Śródmieściu ceny maksymalne to 370 000 zł, tu jednak metraż będzie mniejszy – 93-94 m2.