Termin inwestycji się przesunął. Dlaczego i kiedy nabór wniosków na mieszkania na Maślanej?

Remont kamienicy przy ul. Maślanej 4/6 miał zakończyć się w połowie 2025 roku, ale prace wciąż trwają. Miasto tłumaczy przesunięcie harmonogramu nieprzewidzianymi warunkami technicznymi i dodatkowymi robotami. Sprawdzamy, na jakim etapie jest inwestycja i kiedy mieszkańcy mogą liczyć na nowe lokale.

Inwestycja przy ul. Maślanej 4/6 we Włocławku potrwa dłużej, niż pierwotnie zakładano. Miasto wskazuje na nieprzewidziane warunki techniczne i zmiany w trakcie prac. Sprawdzamy aktualny harmonogram i kolejne kroki.

Remont kamienicy przy ul. Maślanej 4/6 to jedna z ważniejszych inwestycji mieszkaniowych w centrum Włocławka. Projekt zakłada przygotowanie nowych lokali dla przyszłych najemców.

Prace trwają, a harmonogram został zaktualizowany.

Umowę z wykonawcą podpisano 2 lipca 2024 roku (nr BZP.272.20.2024).

Zgodnie z zapisami, czas realizacji wynosił 360 dni kalendarzowych.

Pierwotny termin zakończenia inwestycji wyznaczono na 27 czerwca 2025 roku.

W toku prac podpisano dwa aneksy do umowy.

Pierwszy, z 21 listopada 2024 roku, przesunął termin na 27 października 2025 roku.

Drugi, z 26 czerwca 2025 roku, określił nową datę zakończenia na 30 czerwca 2026 roku.

Zmiany wynikały z konieczności dostosowania technologii i zakresu robót do rzeczywistych warunków na budowie.

Podczas odkrywek fundamentów, prowadzonych z udziałem archeologa, stwierdzono wysoki poziom wód gruntowych – 20–40 cm poniżej ław fundamentowych.

To uniemożliwiło zastosowanie pierwotnie zaprojektowanej metody wzmocnienia.

Zastosowano technologię jet grouting, która pozwala bezpiecznie wzmocnić konstrukcję bez ingerencji w poziom wód gruntowych i bez ryzyka dla sąsiednich budynków.

Zmiana technologii wymagała zaangażowania specjalistycznej firmy i wydłużenia czasu prac.

W trakcie inwestycji ujawniono również elementy w złym stanie technicznym.

Podjęto decyzje o rozbiórce i odtworzeniu m.in. części ścian oficyny, stropów, nadproży oraz ścianek piwnicznych.

Zakres prac rozszerzono także o dodatkowe roboty iniekcyjne oraz zmiany w izolacji przeciwwilgociowej.

Decyzje były zgodne z zaleceniami projektanta oraz służb konserwatorskich.

Miasto nie naliczyło kar wykonawcy.

Jak wskazano, wydłużenie terminu wynikało z okoliczności niemożliwych do przewidzenia na etapie przygotowania inwestycji.

Zakończenie prac planowane jest na 30 czerwca 2026 roku.

Po tym etapie rozpoczną się odbiory techniczne, w tym procedury związane z decyzjami służb, takich jak Państwowa Straż Pożarna czy sanepid.

Dopiero po ich zakończeniu możliwe będzie przekazanie budynku do użytkowania.

Miasto planuje przeprowadzenie naboru wniosków dla przyszłych najemców mieszkań.

Procedura tego typu rozpoczyna się zazwyczaj około pół roku przed zakończeniem inwestycji.

To oznacza, że ogłoszenie może pojawić się jeszcze przed oddaniem budynku.

Osoby zainteresowane lokalami powinny śledzić komunikaty urzędu.

Inwestycja pozostaje w toku, a jej zakres został dostosowany do rzeczywistych warunków technicznych.

Aktualny harmonogram zakłada zakończenie prac w połowie 2026 roku.

To projekt, który po zakończeniu zwiększy dostępność mieszkań komunalnych w centrum miasta.