Włocławek: 10 chętnych na jedno mieszkanie. Jutro odbiór kamienicy przy Brzeskiej. Szczegóły naboru i decyzji ratusza

Odbiór zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Brzeskiej 15 we Włocławku zaplanowano na 12 lutego 2026 r., a dzień później – 13 lutego – ratusz ma ogłosić projekt listy najemców siedmiu mieszkań. W naborze wpłynęło 69 wniosków, z czego 17 odrzucono z powodów formalnych. Termin publikacji listy przesunięto o dwa tygodnie – pierwotnie miała zostać wywieszona do 30 stycznia. Powodem jest ponowna weryfikacja wszystkich wniosków pod kątem prawidłowego naliczenia punktów.

We Włocławku temat mieszkań przy Brzeskiej 15 od kilku tygodni budzi spore emocje. Chodzi o siedem lokali w zrewitalizowanej kamienicy i 69 osób, które złożyły wnioski o ich najem. Projekt listy najemców miał zostać opublikowany do 30 stycznia 2026 r., jednak ratusz przesunął ten termin. Nowa data wywieszenia listy to 13 lutego 2026 r.

Urząd Miasta Włocławek tłumaczy decyzję koniecznością ponownej weryfikacji wszystkich złożonych wniosków. Analiza dotyczy zastosowania systemu punktowego. Jak podkreśla ratusz, chodzi o wyeliminowanie jakichkolwiek wątpliwości co do prawidłowości i jednolitości oceny.

Ponowna weryfikacja obejmuje całość dokumentacji. Prowadzi ją Społeczna Komisja Mieszkaniowa – organ opiniodawczo-weryfikujący działający społecznie w ramach polityki mieszkaniowej miasta. W jej skład wchodzą przedstawiciele organizacji i środowisk społecznych, w tym podmiotów o charakterze pomocowym i charytatywnym. Skład oraz liczebność komisji określa Zarządzenie nr 168/2025 Prezydenta Miasta Włocławek z 25 kwietnia 2025 r.

Każde posiedzenie komisji jest protokołowane. Zasady jej działania reguluje to samo zarządzenie.

W naborze na siedem lokali mieszkalnych przy ul. Brzeskiej 15 wpłynęło 69 wniosków. Z tej liczby 17 odrzucono z powodów formalnych – nie zostały uzupełnione, wykazywały dochód socjalny albo przekraczały kryterium dochodowe.

Po weryfikacji formalnej 52 wnioski spełniły kryteria.

Odbiór inwestycji zaplanowano na 12 lutego 2026 r. Ratusz wskazuje, że podpisywanie umów najmu i zasiedlanie budynku pozostaje powiązane z harmonogramem inwestycji oraz przebiegiem procedur formalnych. Nabór przeprowadzono z wyprzedzeniem, aby umożliwić sprawną weryfikację dokumentów i przygotowanie czynności organizacyjnych przed przekazaniem lokali do użytkowania.

Ocena wniosków odbywa się na podstawie uchwały nr XXXII/41/2021 Rady Miasta Włocławek z 20 kwietnia 2021 r. oraz zarządzeń Prezydenta Miasta – w tym zarządzenia nr 19/2024 z 24 stycznia 2024 r., zmienionego zarządzeniem nr 263/2025 z 7 sierpnia 2025 r.

Dokument zmieniający system punktowy, podpisany w 2025 r., reguluje wzór wniosku oraz szczegółowe zasady naliczania punktów. W załącznikach – na kolejnych stronach dokumentu – opisano trzy systemy punktowe, w zależności od rodzaju listy mieszkaniowej .

System obejmuje szerokie spektrum sytuacji życiowych mieszkańców:

• warunki mieszkaniowe, w tym metraż przypadający na osobę, brak łazienki czy ogrzewania,

• sytuację rodzinną – np. wielkość gospodarstwa domowego, samotne wychowywanie dziecka,

• okoliczności społeczne – przemoc domową, pobyt w pieczy zastępczej, pobyt w schronisku,

• wysokość dochodu w odniesieniu do najniższej emerytury,

• niepełnosprawność wnioskodawcy lub członka rodziny,

• okres oczekiwania na najem lokalu.

W przypadku nowych budynków i lokali pozyskanych po 2020 r. – a do takich należy Brzeska 15 – obowiązuje dodatkowe kryterium dochodowe określone w § 3 systemu punktowego nr 3. Na stronie 16 dokumentu wskazano progi procentowe najniższej emerytury, od których zależy liczba przyznanych punktów .

Ratusz podkreśla, że nie wyodrębniono jednego kryterium o nadrzędnej wadze. O kolejności na liście decyduje łączna liczba punktów. Ze względu na konstrukcję systemu nie da się zdobyć maksymalnej liczby punktów we wszystkich kategoriach jednocześnie.

Minimalnego progu punktowego nie ustalono.

Miasto zapewnia, że system punktowy nie został zmieniony w trakcie prac komisji. Każda ewentualna zmiana wymaga zarządzenia prezydenta i publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej.

Projekt listy nie został jeszcze ogłoszony, dlatego ratusz nie podaje najwyższej ani najniższej liczby punktów ani informacji o osobach, które znalazły się tuż pod granicą przydziału. Te dane będzie można analizować dopiero po publikacji projektu listy.

Każdy wnioskodawca ma prawo zapoznać się ze swoją punktacją w Wydziale Gospodarowania Mieniem Komunalnym przy ul. Kościuszki 12 po okazaniu dokumentu tożsamości.

Odwołanie od projektu listy można złożyć w formie pisemnej w Urzędzie Miasta przy Zielonym Rynku 11/13 w terminie 14 dni od dnia podania listy do publicznej wiadomości. Rozpatruje je Społeczna Komisja Mieszkaniowa.

W poprzednich naborach zdarzały się skuteczne odwołania. Komisja analizuje sytuację życiową wnioskodawcy i może uznać odwołanie za zasadne, co skutkuje zmianą punktacji.

Stawkę czynszu dla lokali przy Brzeskiej 15 określi odrębne zarządzenie Prezydenta Miasta Włocławek. Ratusz nie podał jeszcze wysokości czynszu ani długości umów najmu.

Miasto przypomina, że projekt listy ma charakter „ruchomy”. Oznacza to, że po jego ogłoszeniu możliwe są korekty wynikające z rozpatrzonych odwołań. W założeniu system ma uwzględniać pełną sytuację życiową każdego wnioskodawcy i chronić interes zarówno osób ubiegających się o mieszkanie, jak i mieszkańców Włocławka.

Czy projekt listy rozwieje wątpliwości? Odpowiedź poznamy już 13 lutego.