To będzie duża zmiana na Michelinie. Przy Cienistej powstanie 195 mieszkań. Wiemy kiedy

We Włocławku ruszy budowa czterech budynków mieszkalnych przy ul. Cienistej. Powstanie 195 mieszkań dostępnych na tani wynajem wraz z infrastrukturą, parkingami i zielenią.

Przy ul. Cienistej we Włocławku mają stanąć cztery budynki ze 195 mieszkaniami na tani wynajem. Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe rozstrzygnęło przetarg i wybrało najkorzystniejszą ofertę. Złożyła ją warszawska firma ZAB-BUD, która wyceniła całe zadanie na około 83,8 mln zł brutto. Zadeklarowany czas realizacji to 20 miesięcy.

To spora inwestycja jak na tę część miasta. I nie chodzi wyłącznie o cztery nowe bloki. W planie są parkingi, drogi, chodniki, zieleń i plac zabaw. Wszystko ma powstać jako jedno osiedle.

Dla kogoś, kto dziś szuka mieszkania we Włocławku, najważniejsza informacja nie kryje się w technicznej dokumentacji. Przy Cienistej ma pojawić się 195 mieszkań na tani wynajem. To kolejna pula lokali, która ma zwiększyć dostępność mieszkań dla włocławian.

Miasto wiąże takie inwestycje także z zatrzymaniem młodych ludzi we Włocławku. Mieszkania powstają w ramach miejskiego budownictwa mieszkaniowego, prowadzonego m.in. przy ul. Łubinowej i Cienistej.

Na Cienistej skala jest już konkretna. Projekt zakłada cztery budynki, z czego dwa będą miały po cztery klatki schodowe, a dwa po dwie. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wyniesie ponad 9,9 tys. mkw.

Nie wszystkie mieszkania będą takie same. Zaprojektowano 11 typów lokali o powierzchni od 26,95 do 61,04 mkw. W dwóch większych budynkach znajdzie się po 65 mieszkań, w kolejnych 35 i 30.

Budynki będą miały pięć kondygnacji nad ziemią i jedną podziemną. Na dole przewidziano komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne oraz miejsca, w których będzie można zostawić rower czy dziecięcy wózek.

Na piętrach mieszkania otrzymają balkony. Przy części lokali na parterze pojawią się z kolei niewielkie ogródki. Wszystkie kondygnacje mają obsługiwać windy.

Ważny jest też sposób wykończenia. Lokatorzy nie mają dostawać pustych mieszkań, w których dopiero trzeba położyć podłogi, pomalować ściany i urządzić łazienkę.

Wszystkie 195 mieszkań ma zostać wykończonych „pod klucz”. W środku będą gotowe podłogi, pomalowane ściany i zamontowane drzwi. Łazienki zostaną wyposażone w podstawową armaturę i ceramikę.

Przygotowane będą również kuchnie lub aneksy kuchenne. Dokumentacja przewiduje potrzebne przyłącza, zlewozmywak oraz sprzęt do gotowania. W mieszkaniach znajdzie się także osprzęt elektryczny i domofon.

Wokół budynków też sporo się zmieni. Na 195 mieszkań przewidziano 206 miejsc postojowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami.

Powstaną drogi wewnętrzne i chodniki, pojawi się oświetlenie oraz zieleń. Dla najmłodszych zaplanowano plac zabaw. Projekt obejmuje też trzy wiaty śmietnikowe, hydrofornię oraz elementy małej architektury, między innymi ławki i stojaki na rowery.

Przewidziano również przygotowanie infrastruktury pod ładowanie samochodów elektrycznych. Krótko mówiąc, wykonawca ma zagospodarować cały teren wokół nowych mieszkań, a nie tylko postawić budynki.

Na Cienistej nie przewidziano tradycyjnego źródła ogrzewania. Za ogrzewanie mieszkań i przygotowanie ciepłej wody mają odpowiadać gruntowe pompy ciepła.

Na budynkach pojawi się również fotowoltaika przeznaczona na ich własne potrzeby. Do tego dochodzą instalacje wodne i kanalizacyjne, wentylacja, oświetlenie oraz pozostała infrastruktura potrzebna do funkcjonowania osiedla.

Najważniejsza zmiana nastąpiła na początku września. 2 września Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe poinformowało o wyborze najkorzystniejszej oferty w przetargu dotyczącym Cienistej.

O zamówienie starało się pięciu wykonawców. Najkorzystniejszą ofertę złożyła firma ZAB-BUD Sp. z o.o. z Warszawy. Zaproponowała około 83,8 mln zł brutto za wykonanie całego zadania. Była to najniższa cena w przetargu.

Pozostałe propozycje zaczynały się od około 87,7 mln zł, a najdroższa sięgała 118,4 mln zł. Różnica między najtańszą a najdroższą ofertą przekroczyła więc 34 mln zł.

ZAB-BUD zadeklarował 20 miesięcy na realizację inwestycji oraz siedmioletnią gwarancję i rękojmię. W postępowaniu oferta firmy otrzymała maksymalnie 100 punktów.

Dla mieszkańców Michelina najważniejszy jest jednak efekt: 195 mieszkań na tani wynajem i nowe osiedle przy Cienistej, razem z parkingami, zielenią i potrzebną infrastrukturą.