Ponad milion złotych i 2,4 hektara przy Toruńskiej. Włocławek szykuje dużą sprzedaż

Ponad 24 tysiące metrów kwadratowych miejskiego gruntu przy ul. Toruńskiej ma zmienić właściciela. Włocławek przeznaczył nieruchomość do sprzedaży na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, a wskazana przez Ratusz cena przekracza 1,15 mln zł. Wiadomo, że użytkownikiem jest osoba fizyczna, a na terenie prowadzona jest działalność gospodarcza. Urząd nie podał jej danych, wskazując na ochronę danych osobowych. Szczegóły w załączniku na końcu artykułu.

Miasto Włocławek przeznaczyło do sprzedaży ponad 2,4 hektara gruntów przy ul. Toruńskiej. Cena wskazana przez Ratusz to 1 153 990,20 zł. Nieruchomość ma trafić do dotychczasowego użytkownika wieczystego. Wiadomo, że jest nim osoba fizyczna i że na tym terenie prowadzona jest działalność gospodarcza.

Sprawa dotyczy miejskich działek przy Toruńskiej 106a, Toruńskiej 106b oraz ul. Toruńskiej. Ich sprzedaż została ujęta w Zarządzeniu nr 356/2026 Prezydenta Miasta Włocławek z 14 lipca.

Największa jest działka nr 18/9 przy Toruńskiej 106a. Ma 2,0634 ha. Działka nr 18/5 przy Toruńskiej 106b zajmuje kolejne 0,3652 ha.

Do tego dochodzi niewielka działka nr 21/2, mająca 0,0103 ha.

Razem to 2,4389 ha, czyli 24 389 metrów kwadratowych miejskiego gruntu.

Teren nie jest jednak pustą działką czekającą na pierwszego inwestora. Jak przekazał nam Urząd Miasta, nieruchomość jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.

Teraz ma zmienić się jej status. Miasto chce sprzedać prawo własności dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu.

W przypadku sprzedaży miejskiego majątku jedno z pierwszych pytań dotyczy ceny.

W tym przypadku Ratusz wskazał kwotę 1 153 990,20 zł.

Zapytaliśmy urząd, skąd wzięła się ta wartość. W odpowiedzi otrzymaliśmy informację, że cena została ustalona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego w styczniu 2026 roku.

Przy łącznej powierzchni 24 389 m² daje to w prostym przeliczeniu około 47,32 zł za metr kwadratowy gruntu. Trzeba jednak pamiętać, że takie przeliczenie nie zastępuje wyceny rzeczoznawcy i nie pokazuje wszystkich czynników wpływających na wartość nieruchomości.

O to również zapytaliśmy Ratusz.

Urząd potwierdził, że użytkownikiem wieczystym jest osoba fizyczna. Nie jest nim osoba prawna.

Nazwiska jednak nie otrzymaliśmy.

Ratusz odpowiedział, że dane użytkownika wieczystego są danymi osobowymi i podlegają ochronie przewidzianej w RODO.

To oznacza, że z odpowiedzi miasta mieszkańcy mogą poznać powierzchnię nieruchomości, jej przeznaczenie, cenę sprzedaży i sposób obecnego wykorzystania. Nie dowiedzą się natomiast, kto dokładnie jest użytkownikiem wieczystym terenu.

W tej sprawie istotny jest jeszcze jeden szczegół. Miasto nie wystawia nieruchomości na sprzedaż tak, jak robi to prywatny właściciel szukający najlepszego kupca.

Grunt jest już oddany w użytkowanie wieczyste, a sprzedaż prawa własności ma nastąpić na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.

Taką możliwość przewidują przepisy dotyczące gospodarki nieruchomościami.

Dla mieszkańców najważniejszy pozostaje jednak finansowy wymiar sprawy. Chodzi o ponad 2,4 hektara miejskiego majątku i transakcję przekraczającą 1,15 mln zł.

To jeden z tych dokumentów, które w urzędowym wykazie łatwo przeoczyć. Za numerami działek kryje się jednak całkiem konkretna sprzedaż miejskiego gruntu przy jednej z głównych ulic Włocławka.