Nowe stawki podatku od nieruchomości na 2026 rok? Wiemy jakie

Na najbliższej sesji Rady Miasta radni zajmą się projektem uchwały, który określi wysokość stawek podatku od nieruchomości na 2026 rok. Proponowane zmiany oznaczają podwyżki w niemal wszystkich kategoriach – od gruntów, przez budynki, aż po budowle. To coroczna aktualizacja wynikająca z ustawowych wskaźników inflacji, które tym razem przełożą się na wzrost maksymalnych stawek o 4,5 procent.

Pod koniec listopada radni miejscy zajmą się projektem uchwały dotyczącym stawek podatku od nieruchomości, które mają obowiązywać w 2026 roku. Propozycja przewiduje podniesienie prawie wszystkich opłat — zarówno tych odnoszących się do gruntów, jak i budynków oraz budowli. Jest to konsekwencja corocznej aktualizacji górnych limitów stawek określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami maksymalne stawki mogą zostać zwiększone o wskaźnik inflacji odnotowany przez Główny Urząd Statystyczny za pierwsze półrocze danego roku. Tegoroczny wskaźnik (za pierwsze półrocze 2025 r.) wyniósł 4,5 procent, co znalazło odzwierciedlenie w obwieszczeniu Ministra Finansów z 1 sierpnia 2025 r. – na jego podstawie określono nowe limity na rok 2026.

Najważniejsze proponowane stawki podatku od nieruchomości na 2026 rok

W projekcie uchwały zaproponowano następujące wartości:

Grunty:

• związane z działalnością gospodarczą – 1,37 zł za 1 m²,

• pod wodami powierzchniowymi jezior i zbiorników sztucznych – 6,90 zł za 1 ha,

• pozostałe, w tym te zajęte na działalność organizacji pożytku publicznego – 0,64 zł za 1 m².

Budynki lub ich części:

• mieszkalne – 1,09 zł za 1 m² powierzchni użytkowej,

• wykorzystywane do działalności gospodarczej – 34,33 zł za 1 m²,

• zajęte na działalność w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,10 zł za 1 m²,

• przeznaczone na świadczenie usług zdrowotnych – 6,99 zł za 1 m²,

• pozostałe, w tym wykorzystywane przez organizacje pożytku publicznego – 11,23 zł za 1 m².

Budowle:

• 2% ich wartości, zgodnie z ustawą.

Uzasadnienie podwyżek

W uzasadnieniu dokumentu wskazano, że zaproponowane stawki na 2026 r. zostały ustalone na poziomie zbliżonym do wartości maksymalnych. Samorząd tłumaczy to rosnącymi kosztami funkcjonowania miasta – przede wszystkim wzrostem wydatków płacowych i kosztów realizacji zadań publicznych. Podkreślono również, że stosowanie niższych stawek ograniczałoby dochody budżetowe, co mogłoby utrudnić wykonywanie zadań własnych gminy.

Według wyliczeń ratusza, zwiększenie stawek podatku od nieruchomości przyniesie w 2026 roku około 4 mln zł dodatkowych wpływów w porównaniu z rokiem 2025. Najbardziej odczuwalne podwyżki dotyczą gruntów i budynków związanych z działalnością gospodarczą.

Jeżeli uchwała zostanie przyjęta, nowe stawki zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku. Projekt uchwały w naszej galerii zdjęć.