W Józefowie wybudują nowy żłobek. Gmina Włocławek podpisała umowę na inwestycję

Budowa żłobka w Józefowie to przykład skutecznego działania samorządu, który nie tylko dostrzega potrzeby mieszkańców, ale potrafi je szybko przekuć w realne inwestycje. Gmina Włocławek udowadnia, że lokalne władze potrafią sięgać po środki zewnętrzne i wprowadzać rozwiązania, które wprost poprawiają jakość życia rodzin. Dzięki konsekwentnej pracy urzędników i dobrej współpracy z partnerami projektowymi, już wkrótce rodzice zyskają bezpieczne i nowoczesne miejsce opieki dla najmłodszych.

24 września 2025 roku w Urzędzie Gminy Włocławek podpisano umowę na realizację inwestycji pod nazwą „Budowa żłobka w Józefowie”. W praktyce oznacza to start procesu, który w przewidzianym terminie ośmiu miesięcy ma doprowadzić do powstania nowoczesnej placówki opieki dla dzieci do trzeciego roku życia. Dla rodziców z Józefowa i okolic to ważna wiadomość: w gminie przybędzie bezpieczna, funkcjonalna przestrzeń z zapleczem dostosowanym do najmłodszych.

Za roboty budowlane odpowiada przedsiębiorstwo Handel i Usługi Budowlane „ER-BRUK” Karen Avetisyan z siedzibą w Wielgiem. Nadzór inwestorski powierzono firmie „Zakład Remontowo‑Budowlany – Maciej Stawski” z Włocławka. Wartość zawartej umowy wynosi 3 449 999,94 zł, a wykonawca zobowiązał się zrealizować zadanie w terminie 8 miesięcy od dnia podpisania dokumentów.

Zadanie jest współfinansowane z „Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029” realizowanego ze środków Krajowego Planu Odbudowy (KPO) w ramach inwestycji A4.2.1. pn. Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+ wskaźnik – (A61G) Tworzenie nowych miejsc w placówkach opiekuńczych (żłobki, kluby dziecięce) dla dzieci do 3 roku życia.

Sformalizowana nazwa finansowania może brzmieć urzędowo, ale niesie konkretny sens: środki z Krajowego Planu Odbudowy kierowane są na tworzenie nowych miejsc opieki dla dzieci do lat 3, a Józefowo dołącza do gmin, które z tej szansy korzystają.

Lokalizacja: działka nr ewid. 282/1, obręb Józefowo, gmina Włocławek. Teren zostanie przygotowany, a następnie zabudowany jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem żłobka wraz z kompletnym zagospodarowaniem i infrastrukturą towarzyszącą.

Charakterystyczne parametry obiektu:

• powierzchnia zabudowy – 297,34 m²,

• powierzchnia całkowita zabudowy na działce – 309,34 m²,

• kubatura netto – 948,89 m³,

• kubatura brutto – 1 480,75 m³,

• wysokość do attyki – 5,00 m,

• długość – 20,48 m,

• szerokość – 14,91 m,

• liczba kondygnacji – 1 kondygnacja nadziemna,

• powierzchnia użytkowa – 241,28 m²,

• budynek niepodpiwniczony,

• wysokość pomieszczeń do stropu – 3,5 m.

Parametry pokazują, że będzie to kompaktowy, ale w pełni funkcjonalny dom dziennej opieki – skrojony pod realne potrzeby rodzin i organizacji pracy personelu. Jedna kondygnacja ułatwi poruszanie się wózkami, a wysokie, jasne pomieszczenia zapewnią komfort dzieciom i opiekunom.

Rzut budynku zaplanowano na planie wieloboku. Oś organizacyjną stanowi korytarz biegnący przez całą długość obiektu – naturalna „granica”, która dzieli część dziecięcą od zaplecza administracyjno‑technicznego. Po stronie dzieci przewidziano:

• dwie sale żłobkowe z dostępem do toalet, szatni i małych magazynków,

• miejsce na leżaczki i zabawki, które będzie można wygodnie dezynfekować i przechowywać,

• bezpośrednie, krótkie trasy dojścia do wyjścia na zewnątrz i na plac zabaw.

Po przeciwnej stronie korytarza znajdzie się strefa pracy i zaplecze:

• pomieszczenie administracyjne,

• toaleta ogólnodostępna,

• pomieszczenia socjalne dla pracowników i toalety dla personelu,

• zmywalnia oraz przygotowalnia posiłków jako część zaplecza kuchennego,

• wózkarnia,

• pomieszczenia techniczne, gospodarcze i magazynowe.

Taki układ sprzyja czytelnemu podziałowi funkcji: z jednej strony codzienność maluchów, z drugiej – zaplecze konieczne do sprawnego działania placówki. Krótkie ciągi komunikacyjne przyspieszą serwisowanie sal i posiłków, a dla rodziców oznaczają prostą logistykę podczas porannych i popołudniowych przyprowadzeń oraz odbiorów.

W żłobku zaprojektowano komplet wewnętrznych instalacji: elektryczną, kanalizacji sanitarnej, wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, a także wentylację mechaniczną i instalację chłodzenia. W pomieszczeniach pracy oraz w toaletach przewidziano odpowiednią liczbę wymian powietrza, tak aby utrzymać stałą, świeżą cyrkulację i właściwy mikroklimat.

Źródło ciepła: pompa ciepła typu powietrze–powietrze. Rozwiązanie ograniczy koszty eksploatacyjne i pozwoli precyzyjniej sterować temperaturą w strefach.

Energia słoneczna: projekt przewiduje montaż instalacji fotowoltaicznej, która wesprze zasilanie obiektu. To praktyczny sposób na obniżenie rachunków i zabezpieczenie funkcjonowania budynku w sezonach zwiększonego zapotrzebowania.

Komfort podłogowy: w projekcie ujęto wykonanie ogrzewania podłogowego. Dla najmłodszych to po prostu przyjemna, równa temperatura przy podłodze, a dla personelu – mniejsza ilość kurzu unoszącego się z konwekcją.

Bryła budynku składa się z jednego segmentu przykrytego dachem płaskim, wykończonym papą. Elewacje zostaną otynkowane tynkiem silikatowym barwionym w masie w kolorze białym (RAL 9003). Aby urozmaicić i ożywić fasadę, zaplanowano pionowe podziały z kolorowymi ramami w odcieniach żółtym, pomarańczowym, niebieskim i zielonym. Pomiędzy nimi pojawią się dodatkowe, kolorowe pasy – spójne z przyjętą paletą. Nad wejściami zaprojektowano szklane daszki systemowe, które ochronią przed deszczem i śniegiem oraz doświetlą strefy wejściowe.

Ten zestaw rozwiązań daje efekt lekkiej, „uśmiechniętej” architektury – bez nadmiaru dekoracji, za to z akcentami, które dzieci szybko zapamiętają.

Zagospodarowanie terenu uwzględnia wygodny i bezpieczny dojazd oraz dojście do budynku, a także czyste rozdzielenie stref pieszych i kołowych. Przewidziano:

• siedem miejsc postojowych,

• w tym dwa miejsca dla osób z niepełnosprawnościami,

• usytuowanie parkingu i wiaty śmietnikowej w odległości co najmniej 10 metrów od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi,

• wiatę śmietnikową jako miejsce gromadzenia odpadów, zaplanowaną w wymaganej odległości,

• ciągi piesze i jezdne, które rozdzielają ruch rodziców z dziećmi od ruchu samochodowego,

• nasadzenia krzewów i wykonanie trawników, które domkną kompozycję zieleni,

• ogrodzenie terenu w obrębie placu zabaw i strefy przyległej.

Takie uporządkowanie przestrzeni minimalizuje kolizje i poprawia bezpieczeństwo. Krótko mówiąc: łatwiej zaparkować, prościej przejść, a odpady trafiają tam, gdzie powinny – z dala od okien i placu zabaw.

Integralną częścią inwestycji będzie ogrodzony plac zabaw przeznaczony dla maluchów w wieku od 1 do 3 lat. Założono ogrodzenie o wysokości 1,1 m wraz z furtką o szerokości 1,2 m – zgodnie z Warunkami Technicznymi. Zestaw urządzeń zostanie dobrany do wieku dzieci i ich możliwości ruchowych, tak aby zachować równowagę między rozwijającą zabawą a bezpieczeństwem.

W zakres zamówienia wchodzi nie tylko budowa, ale i wyposażenie placu zabaw, a więc po otwarciu żłobka nie będzie potrzeby dodatkowych zakupów w tym obszarze.

Zgodnie z dokumentacją przetargową wykonawca zrealizuje:

1. przygotowanie terenu pod budowę,

2. budowę budynku użyteczności publicznej o funkcji żłobka wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i instalacjami wewnętrznymi, w tym:    - wykonanie ogrzewania podłogowego,    - montaż pompy ciepła powietrze–powietrze,    - montaż instalacji fotowoltaicznej,    - wbudowanie szamba szczelnego,    - wykonanie przyłączy: wody, kanalizacji oraz energetycznego,

3. zagospodarowanie terenu wokół budynku – budowę ciągów pieszych i jezdnych, wykonanie 7 stanowisk postojowych (w tym 2 dla osób z niepełnosprawnościami), nasadzenia krzewów, trawniki oraz montaż ogrodzenia,

4. wykonanie i wyposażenie placu zabaw dla dzieci,

5. wyposażenie budynku na potrzeby funkcjonowania żłobka.

Lista brzmi technicznie, ale sprowadza się do jednego: po zakończeniu robót inwestor otrzyma gotowy do użytkowania obiekt wraz z otoczeniem.

Żłobek w Józefowie to inwestycja społeczna – wspiera rodziców wracających do pracy, upraszcza codzienną logistykę rodzin, a dzieciom zapewnia opiekę w warunkach zaprojektowanych specjalnie dla ich wieku. Parterowy układ i czytelne strefy to mniej barier. Dwie sale żłobkowe z własnymi sanitariatami odciążą komunikację, a obecność kuchennego zaplecza przyspieszy wydawanie posiłków. Plac zabaw i miejsca parkingowe z rezerwą dla osób z niepełnosprawnościami dopełniają funkcjonalny obraz.

W skali gminy to także inwestycja w jakość usług publicznych. Wzrost liczby miejsc opieki zwiększa elastyczność rynku pracy, a nowy, energooszczędny obiekt ograniczy bieżące koszty utrzymania. Przy projektowanej wentylacji mechanicznej i chłodzeniu łatwiej utrzymać komfort w upały oraz stałą jakość powietrza w sezonie infekcyjnym.

Po podpisaniu umowy wykonawca ma 8 miesięcy na realizację zamówienia. Na każdym etapie prac czuwać będzie nadzór inwestorski prowadzony przez firmę „Zakład Remontowo‑Budowlany – Maciej Stawski”. Ten układ ról porządkuje odpowiedzialność: wykonawca buduje, nadzór kontroluje zgodność z projektem, terminami i przepisami, a inwestor – gmina – rozlicza etapy i odbiera roboty.

Nowy żłobek w Józefowie ma powstać szybko, w wyraźnie wyznaczonych ramach i z dbałością o detale ważne dla codziennego funkcjonowania. W efekcie gmina zyska placówkę gotową do pracy z najmłodszymi – przyjazną, racjonalnie zaprojektowaną i osadzoną w realnych potrzebach mieszkańców.