Nowoczesny blok w Chełmicy-Cukrowni przyciąga uwagę. Z balkonów widać Jezioro Chełmica

To jedna z tych inwestycji, o których w gminie Fabianki mówiło się od lat. W Chełmicy-Cukrowni oficjalnie oddano do użytku nowoczesny blok SIM z 36 mieszkaniami przygotowanymi dla przyszłych najemców. Budynek powstał nad Jeziorem Chełmica i już podczas otwarcia przyciągał uwagę lokalizacją oraz standardem wykonania. Samorząd podkreśla, że inwestycja ma pomóc mieszkańcom, którzy szukają stabilnego i dostępnego cenowo miejsca do życia. W trakcie uroczystości wiele ciepłych słów kierowano pod adresem wójta Zbigniewa Słomskiego oraz samorządu Gminy Fabianki za konsekwencję w realizacji projektu. Dla mieszkańców to nie tylko nowy blok, ale również wyraźny sygnał, że gmina stawia na rozwój i nowoczesne mieszkalnictwo.

Mieszkańcy Chełmicy-Cukrowni doczekali się jednej z największych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat w gminie. Nad samym jeziorem powstał nowoczesny blok z 36 mieszkaniami, garażem podziemnym i instalacją fotowoltaiczną. Inwestycja została zrealizowana w formule społecznej inicjatywy mieszkaniowej i ma pomóc osobom, które szukają stabilnego i dostępnego cenowo miejsca do życia.

Nowy budynek już z daleka przyciąga uwagę swoją lokalizacją. To inwestycja, która ma nie tylko pomóc mieszkańcom w znalezieniu dostępnych mieszkań, ale również podnieść komfort codziennego życia w tej części gminy.

Blok przy ul. Chełmica-Cukrownia 25 został wybudowany przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN-Toruński” Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu. Gmina Fabianki jest jednym z udziałowców spółki, obok 15 innych samorządów z województwa oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Samorząd wniósł do inwestycji grunt w formie aportu, ale to nie wszystko. Gmina pozyskała również znaczące środki zewnętrzne, które pozwoliły zrealizować przedsięwzięcie.

Na budowę przeznaczono:

• 2.602.866 zł z Funduszu Dopłat,
• 575.683 zł grantu OZE,
• 1.335.181 zł wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

Całkowity koszt budowy wyniósł blisko 11 mln zł.

Wykonawcą inwestycji była firma „PRZEMBUD” Sp. z o.o. z Włocławka. Prace budowlane rozpoczęły się pod koniec maja 2024 roku.

W budynku przygotowano 36 lokali mieszkalnych o powierzchni od 38,37 do 54,35 m2. Każde mieszkanie posiada własną komórkę lokatorską oraz balkon lub loggię.

Lokale zostały wykończone i wyposażone w podstawowe elementy potrzebne do zamieszkania. Na ścianach wykonano tynki i malowanie, położono panele podłogowe oraz gres. Łazienki wyposażono w wannę, sanitariaty i umywalkę z szafką. W aneksach kuchennych zamontowano zlewy z szafkami oraz kuchenki indukcyjne.

Budynek ma dwie klatki schodowe i pięć kondygnacji. Na parterze znajduje się hala garażowa z 15 miejscami parkingowymi, stojakami rowerowymi i komórkami lokatorskimi. Dodatkowe miejsca postojowe przygotowano również na zewnątrz.

Blok wyposażono w windy, pompę ciepła oraz mikroinstalację fotowoltaiczną zamontowaną na dachu. To rozwiązania, które mają ograniczać koszty utrzymania budynku i zwiększać komfort mieszkańców.

Jednym z największych atutów inwestycji jest lokalizacja. Z okien mieszkań rozciąga się widok na Jezioro Chełmica, a w sąsiedztwie działa rozbudowany kompleks sportowo-rekreacyjny.

Mieszkańcy mają w pobliżu boiska piłkarskie i lekkoatletyczne, boiska do koszykówki i siatkówki, bieżnie, siłownie plenerowe, strefę street workout, plac zabaw i ścieżkę zdrowia. Niedaleko znajduje się także plaża z miejscem kąpielowym.

W planach jest również budowa amfiteatru nad jeziorem, co jeszcze bardziej ma ożywić tę część gminy.

Przyszli najemcy uczestniczyli w kosztach budowy mieszkań poprzez wniesienie 15-procentowej partycypacji. Po wprowadzeniu się będą opłacać miesięczny czynsz.

Gmina Fabianki stara się także o dopłaty do czynszów z programu „Mieszkanie na Start” Banku Gospodarstwa Krajowego. Jeśli środki zostaną przyznane, miesięczne koszty najmu mają być niższe dla mieszkańców.

Co ważne, po 15 latach najmu lokatorzy będą mogli ubiegać się o wykup zajmowanych mieszkań.

Najemcy zostali wyłonieni w otwartych naborach prowadzonych przez Gminę Fabianki zgodnie z ustawą o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz kryteriami punktowymi przyjętymi przez Radę Gminy Fabianki.

W uroczystości oddania budynku do użytkowania uczestniczyli samorządowcy, parlamentarzyści oraz przedstawiciele instytucji zaangażowanych w rozwój mieszkalnictwa społecznego. Na miejscu obecni byli między innymi posłowie, senator oraz przedstawiciele administracji rządowej i samorządowej.

Wiele ciepłych słów kierowano pod adresem samorządu Gminy Fabianki oraz osób, które od lat zabiegały o realizację inwestycji.

– Chciałem odwiedzić i pogratulować tej świetnej inicjatywy. Dzięki niej 36 mieszkań trafi do osób, które potrzebują własnego miejsca na ziemi – mówił Piotr Hemmerling, I Wicewojewoda Kujawsko-Pomorski.

O znaczeniu inwestycji dla regionu mówił również Roman Gołębiewski, starosta włocławski, który podkreślał, że takie przedsięwzięcia są dziś niezwykle potrzebne mniejszym samorządom.

– W naszym kraju mierzymy się z problemami demograficznymi, a małe samorządy muszą mocno walczyć o rozwój i mieszkańców. Ta inwestycja odpowiada na potrzeby obecnych czasów i daje realną szansę na dalszy rozwój gminy Fabianki – zaznaczał starosta.

Najwięcej emocji towarzyszyło jednak wystąpieniu wójta Gminy Fabianki Zbigniewa Słomskiego, który przypominał, że droga do realizacji inwestycji była długa i wymagała wielu rozmów oraz konsekwencji.

– Dla mieszkańców naszej gminy to naprawdę wyjątkowy dzień. To pierwsza taka inwestycja realizowana przy współpracy samorządu, władz centralnych i mieszkańców, ale wierzę, że nie ostatnia – mówił wójt.

Jak podkreślał Zbigniew Słomski, pierwsze działania związane z budową mieszkań rozpoczęły się już we wrześniu 2016 roku.

– Dzisiejsza inwestycja to uwieńczenie blisko dziesięciu lat pracy, rozmów i starań. Od samego początku zależało nam, aby stworzyć mieszkańcom nowoczesne i dostępne mieszkania. Cieszę się, że udało się doprowadzić ten projekt do końca – podkreślał.

Wójt dziękował również zarządowi SIM „KZN-Toruński” za sprawną współpracę przy realizacji inwestycji.

– Nie byłoby tej inwestycji bez dobrej komunikacji i wspólnego rozwiązywania problemów. Potrafiliśmy działać razem dla dobra mieszkańców i to przyniosło efekt – zaznaczył Zbigniew Słomski.

W rozmowie z redakcją głos zabrał także Krzysztof Górecki, przewodniczący Rady Gminy Fabianki.

– Dla wielu mieszkańców naszej gminy to bardzo ważny moment. Nowe mieszkania dają młodym rodzinom i mieszkańcom poczucie stabilizacji oraz możliwość pozostania tutaj, na miejscu. To inwestycja, która pokazuje, że gmina Fabianki rozwija się odpowiedzialnie i myśli o przyszłości mieszkańców – powiedział przewodniczący.

W trakcie uroczystości wielokrotnie podkreślano, że nowy blok w Chełmicy-Cukrowni jest nie tylko inwestycją mieszkaniową, ale także symbolem rozwoju całej gminy i efektem wieloletniej współpracy samorządu z instytucjami rządowymi.

Samorząd Gminy Fabianki nie ukrywa, że inwestycja w Chełmicy-Cukrowni może być początkiem kolejnych działań mieszkaniowych realizowanych w formule SIM. Już dziś podkreśla się, że zainteresowanie projektem pokazało, jak bardzo takie inwestycje są potrzebne mieszkańcom.

Nowy blok stał się jednocześnie przykładem tego, że również mniejsze samorządy potrafią skutecznie sięgać po środki zewnętrzne i realizować nowoczesne przedsięwzięcia na wysokim poziomie.

Wielu uczestników uroczystości zwracało uwagę, że inwestycja zmieniła nie tylko sam wygląd tej części Chełmicy-Cukrowni, ale przede wszystkim stworzyła realną szansę dla mieszkańców, którzy chcą związać swoją przyszłość z gminą Fabianki.

Dzięki konsekwencji samorządu oraz wieloletnim staraniom prowadzonym przez wójta Zbigniewa Słomskiego udało się stworzyć miejsce nowoczesne, funkcjonalne i dobrze wpisujące się w potrzeby lokalnej społeczności.

Nowe mieszkania, widok na jezioro, rozwijająca się infrastruktura sportowo-rekreacyjna i spokojna okolica sprawiają, że inwestycja już dziś jest wskazywana jako jedna z najważniejszych realizacji mieszkaniowych ostatnich lat w gminie.

Dla wielu mieszkańców to po prostu dowód, że także w mniejszych miejscowościach można budować ambitnie, nowocześnie i z myślą o ludziach.