Horrendalne ceny mieszkań i domów we Włocławku. Kogo jest na nie stać?

Horrendalne ceny mieszkań z ogłoszeń we Włocławku. Dlaczego? To dla pośredników nieruchomości i specjalistów branży jest wielką zagadką. Tak sytuacja była opisywana na rynku amerykańskim ale można to odnieść do rynku polskiego oraz samego Włocławka.

Już od blisko dwóch lat obserwujemy gwałtowny wzrost cen nieruchomości, a zwłaszcza mieszkań nie tylko w dużych aglomeracjach w Polsce ale również we Włocławku. Przypomnijmy, że krachu na rynku w 2008 roku, gdy ceny mieszkań nagle spadły nie ma już śladu. Teraz obserwujemy ciągły wzrost cen.

Mimo, iż na rynku pojawia się spora liczba nowych mieszkań również na wynajem ceny nieustannie rosną. Dlatego też coraz większa popularność mieszkań budowanych na wynajem. Przykładem jest projekt Celulozowa, gdzie ilość przypadający podań na 1 mieszkanie oscylowała wokół 4.

Zobaczmy za ile można kupić mieszkanie we Włocławku i okolicach. Sprawdziliśmy ogłoszenia z lokalnych biur nieruchomości.

I tak za dwupokojowe mieszkanie 42,16 m2 z rynku wtórnego (rok budowy 2014) na Michelinie trzeba zapłacić 305 tysięcy złotych - 7 234,35 zł/m².

Mieszkanie na osiedlu Południe, 45 m2 to koszt 285 tysięcy złotych - 6 236,32 zł/m²

Mieszkanie na osiedlu Południe, 60,7 m2 to koszt 370 tysięcy złotych - 6 095,55 zł/m²

Mieszkanie na Mielęcinie 40 m2 – 198 tys - 4 950 zł/m².

Mieszkanie na osiedlu Kazimierza Wielkiego – 50 m2 – 308 tys - 6 160 zł/m² – blok odnowiony w 2021 roku.

Mieszkanie na osiedlu Kazimierza Wielkiego – 38 m2 - 7 210,53 zł/m².

Mieszkanie na osiedlu Zazamcze 40,5 m2 – 232 tys, 5 728,40 zł/m².

Za mieszkanie z rynku pierwotnego, apartament na ulicy Łęgskiej trzeba zapłacić od 5 990 zł / m2.

I tak za dom z tarasem zapłacić 215 m2 – pow użytkowa 120 m2 – działka 220 m2 – dom 4 kondygnacyjny – na Mielęcinie - 680 000 zł (3 162,79 zł/m²).

Dom z tarasem na osiedlu Zazamcze - pow domu: 467 m 2 / działka 808 m 2 /cena : 1 320 000 zł

2 826,55 zł/m².

Dom wolnostojący na Michelinie - 630 000 zł - 110 m² - 5 727,27 zł/m².

Dom wolnostojący na Zawiślu - 879 000 zł - 300 m² - 2 930 zł/m² – powierzchnia użytkowa 270 m2.