Mieszkania na Celulozowej we Włocławku. Nowe mieszkania, stare kłopoty? Kiedy nabór?

Czterdzieści dwa mieszkania pod tani wynajem i ponad 20 milionów złotych z budżetu miasta. Na Celulozowej rośnie blok, który ma dać realną szansę tym, których nie stać na kredyt. Nabór zapowiedziano na II kwartał, a klucze mają trafić do lokatorów w drugim półroczu. Brzmi dobrze. Mieszkańcy tej części miasta zwracają jednak uwagę, że sama budowa to nie wszystko. Bo nowe mieszkania Włocławek to jedno, a codzienne funkcjonowanie ulicy – drugie.

Najpierw były skargi mieszkańców. Parkowanie na chodnikach, zawężona jezdnia, zimą niedogrzane mieszkania – takie sygnały z Celulozowej trafiły do ratusza i do sieci. Do dziś część z tych spraw czeka na oficjalną odpowiedź.

Do prezydenta miasta wpłynęła interpelacja radnej Eweliny Brodzińskiej dotycząca organizacji ruchu i parkowania na tej ulicy. Jak wskazuje radna, brak zatoczek postojowych sprawia, że auta stają przy krawędzi jezdni i na chodnikach. W jej ocenie to problem bezpieczeństwa, zwłaszcza dla seniorów i dzieci.

Pojawił się też głos w sprawie ogrzewania. Jeden z mieszkańców napisał: „Wiedzą co się stało, od połowy stycznia. Nie pozdrawiam MPEC – nie zrobili w tej sprawie nic, twierdząc, że problem nie istnieje po ich stronie, bo temperatura wyjściowa na magistrali jest dobra, i niby leży w wymiennikach po stronie zarządcy. W największe mrozy niedogrzewali mieszkań na Celulozowej.”

To komentarz mieszkańca. Na stanowisko ratusza w tej sprawie wciąż czekamy.

Aktualne zdjęcia z placu budowy publikujemy w naszej galerii zdjęć – pokazują obecny stan realizacji inwestycji.

W tle tych sygnałów trwa jednak kluczowa dla miasta inwestycja mieszkaniowa. To właśnie przy tej samej ulicy powstaje nowy blok z 42 lokalami pod tani wynajem. Na Celulozowej rośnie budynek, z którym wielu mieszkańców wiąże realną szansę na własne cztery kąty. To 42 mieszkania pod tani wynajem, a klucze – jak zapowiada ratusz – mają trafić do lokatorów już w drugim półroczu tego roku. Dla wielu włocławian to może być jedna z ważniejszych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat.

Umowę na budowę podpisano 15 października 2025 roku. Inwestorem jest Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe Sp. z o.o., a wykonawcą Pekabex BET S.A. z Poznania.

Wartość kontraktu? 20 284 028,19 zł brutto. To ponad 20 milionów złotych z budżetu miasta przeznaczonych na rozwój zasobu komunalnego.

Nowy budynek wielorodzinny powstaje na działce przy ul. Celulozowej we Włocławku. Oprócz 42 lokali zaplanowano instalację fotowoltaiczną na potrzeby własne obiektu, drogi wewnętrzne, pełne uzbrojenie terenu i 50 miejsc postojowych. Ma być kompleksowo.

To nie będą mieszkania w stanie deweloperskim.

– Klucze do tych nowych mieszkań zostaną przekazane w drugim półroczu. Będzie to tani wynajem pod klucz – zapowiadał Krzysztof Kukucki, prezydent Włocławka.

„Pod klucz” oznacza gotowe do wprowadzenia. Bez remontów, bez dodatkowych kosztów na start.

Nabór ma ruszyć w II kwartale tego roku. To wtedy mieszkańcy zainteresowani programem tani wynajem Włocławek będą mogli składać wnioski. Szczegóły zasad rekrutacji miasto ma przedstawić w najbliższych miesiącach.

Zgodnie z umową wykonawca ma czas do 30 czerwca 2026 roku, łącznie z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Na dziś obowiązuje termin z umowy – czy uda się go dotrzymać, pokażą najbliższe miesiące.

Ważny jest też pakiet gwarancyjny. 7 lat gwarancji i rękojmi na roboty budowlane, 3 lata na zieleń, minimum 36 miesięcy na sprzęt i urządzenia.

Rynek nieruchomości we Włocławku od dawna zmaga się z deficytem mieszkań w przystępnych cenach. Czynsze komercyjne potrafią zaskoczyć. Program miejski ma być alternatywą dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, a chcą stabilnego najmu.

Celulozowa przez lata kojarzyła się głównie z przemysłem. Dziś zmienia swoje oblicze, choć nie wszystkie sprawy wokół tej ulicy są jeszcze domknięte.

Jedno jest pewne – 42 rodziny już wkrótce mogą znaleźć tu nowy adres. Pytanie, czy wraz z kluczami dostaną też rozwiązane problemy tej części miasta.